Co čekat od hypotečního trhu v létě?

Otázku, jak se bude vyvíjet hypoteční trh v dalších měsících si pokládá asi každý, kdo plánuje vlastní bydlení. Na první pohled se zdá, že je nyní opět vhodná doba pro hypotéku.

zdenek ciboch clanek hypotecni trh v lete
zdenek ciboch clanek hypotecni trh v lete

Opatření ČNB a stagnace úrokových sazeb

Česká národní banka snížila na konci června úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %, tedy na nejnižší úroveň od začátku dubna 2022. Jenže situace není tak jednoduchá, banky totiž zatím se zlevňováním hypoték vyčkávají.

Průměrná úroková sazba hypoték se podle Hypoindexu drží v červnu na hodnotě 5,51 %. Oproti květnu se snížila o pouhých 0,01 % a oproti dubnu o 0,06 %. Sazby komerčních bank tak v posledních měsících stagnují, a to i přesto, že na začátku května ČNB přikročila ke snížení základní úrokové sazby. Ani tentokrát se nedá očekávat, že by banky na své strategii cokoliv měnily.

Důvod stagnování sazeb?

Aktuální úrokové sazby jsou v podstatě uměle navýšené a banky tím sledují jeden hlavní cíl. Od začátku září začne platit novela zákona o spotřebitelském úvěru, který dá bankám jistotu, že si klienti budou brát hypotéky s novými pravidly. A při přechodu k jiné bance, za lepším úrokem, ještě v době trvající fixace, budou klienti platit vyšší poplatky než doposud. Po tomto termínu by mohly hypotéky zlevňovat výrazně rychleji.

Co dělat, když chcete nový domov?

I když situace může přát těm, kteří budou pár měsíců ještě vyčkávat, nemusí to být pravidlem. Pokud sháníte nové bydlení opravdu aktivně, díváte se po konkrétních lokalitách, nemovitostech a máte našetřený základ, buďte pozorní.

Když budete nákup odkládat, tak vám může utéct vysněný byt nebo dům, poptávka totiž začíná narůstat a společně s tím i cena nemovitostí.

Rubriky: Novinky

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

zdenek ciboch clanek dlouhodoby pronajem vs kratkodoby
Rady a tipy, Reality
10
oko

Krátkodobé vs. dlouhodobé pronájmy

Vlastníte nemovitost a zvažujete, jakým způsobem ji pronajmout? Možná stojíte před rozhodnutím, zda jít cestou stabilního dlouhodobého nájemce, nebo se vydat za vyššími…
zdenek ciboch clanek cena nemovitosti
Reality
9
oko

Co ovlivňuje cenu nemovitosti? 5 faktorů, které rozhodují o ceně nemovitosti

Když se rozhodujete pro koupi nebo prodej nemovitosti, její cena je jednou z klíčových otázek. Někdy se můžete divit, proč dva podobné byty…
zdenek ciboch clanek dlouhodoby pronajem vs kratkodoby

Krátkodobé vs. dlouhodobé pronájmy

zdenek ciboch clanek cena nemovitosti

Co ovlivňuje cenu nemovitosti? 5 faktorů, které rozhodují o ceně nemovitosti